组织：北京零售地产三季度迎供给顶峰，空置水平没有承压

新京报讯 （记者段文平）10月18日 ，组织置水据仲量联行发布的北京北京房地产商场三季度数据显现，在零售地产方面 ，零售第三季度北京共有63万平方米新项目入市，地产迎来2017年以来的季度最高供给波峰。

仲量联行计算称，迎供有承压第三季度 ，峰空北京共录得4个新项目入市。平没得益于2023上半年微弱的组织置水预租需求，新项目开业率较为可观。北京因而，零售全市空置水平没有承压，地产市区商场空置率微幅上涨1个百分点
，季度录得6.3%。迎供有承压而市郊商场空置率仍有5个百分点的峰空回落，录得7.5%
 。

不过，仲量联行华北区研讨部董事纪明表明，“第四季度
，北京零售商场估计仍有71万平方米新增供给入市。部分市郊项目的预租发展已承压，估计在2023年末小幅推升空置率水平
。”。

在零售地产租金方面，第三季度，北京租金温文复苏趋向继续
，其间，已在前两个季度完成租金回涨的市区商场头部项目继续带动周边项目在第三季度涨租，环比增加0.9%；市郊商场空置面积安稳吸纳，租金具有上涨动能，但面临着新增供给的同质化竞赛，涨幅有所放缓 ，第三季度录得0.3%的环比增加，低于前一个季度0.3个百分点。

此外 ，在出资商场 ，仲量联行数据显现，第三季度，大悦城在北交所挂牌揭露出售中粮置地广场项目，并于季度末发布公告 ，已与中邮人寿签署股权转让协议 
，对应买卖金额为42.56亿元。别的 ，原中国奥园持有的坐落北京南二环的迦南大厦2号楼在三季度以3.475亿元经过法拍成交。

修改 杨娟娟。

校正 杨许丽
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